Piso semirreformado en Campoamor — Ascensor aprobado en junta

Vivienda de 4 dormitorios y 2 baños en la calle Maestro Caballero, en pleno barrio de Campoamor, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Alicante capital. 93 m² construidos (81 m² útiles).

Su ubicación es un punto fuerte: a pocos minutos a pie de comercios, supermercados, transporte público y equipamientos del barrio, con fácil acceso al resto de la ciudad.

Una vivienda con buena distribución y mucho espacio (4 dormitorios en 81 m² útiles es una proporción poco habitual en la zona), que ofrece la posibilidad de terminar de darle forma a tu gusto: actualiza los acabados que quieras conservar y personaliza el resto para convertirla en la casa que realmente buscas, sin las limitaciones de una vivienda ya cerrada por otro.

Dos caminos, una misma oportunidad
Esta vivienda admite dos enfoques según lo que busques:

- Reforma integral: tirando el tabique del salón se consigue un espacio amplio y luminoso con cocina americana, convirtiendo la cocina actual en un dormitorio con galería — una distribución más moderna y con más metros de estancia principal.

- Puesta a punto + alquiler por habitaciones: manteniendo la distribución actual y renovando acabados, la vivienda está lista para explotarse como alquiler por habitaciones. De hecho, esta propiedad *ya se ha alquilado históricamente bajo esta modalidad, con un rendimiento real de unos **350 €/habitación al mes* (hasta 1.400 €/mes con las 4 habitaciones ocupadas).

Contamos con equipo de obreros de confianza para desarrollar el proyecto de obra, presupuesto y ejecución de cualquiera de las dos opciones, acompañando todo el proceso de principio a fin.

Ascensor aprobado en junta — una tercera planta con recorrido de revalorizació
La comunidad de propietarios ya ha aprobado la instalación de ascensor y cuenta con el proyecto técnico redactado, un paso importante ya superado de cara a la futura instalación. En plantas altas como esta 3ª, la diferencia de valor entre una vivienda con y sin ascensor puede ser notable: en mercados urbanos comparables, esa diferencia se sitúa habitualmente entre un 15% y un 20%, precisamente por la mayor limitación que supone subir escaleras cuanto más alta es la planta. Comprar ahora, antes de que el ascensor esté operativo, es entrar en el punto de mayor recorrido de revalorización.

Una oportunidad ideal tanto para quien busca personalizar su propio hogar como para inversores que buscan rentabilidad con la reforma ya resuelta.

📌 Información para el comprador: El precio anunciado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de notaría, Registro de la Propiedad ni, en su caso, los gastos derivados de la financiación. La instalación del ascensor está aprobada por la comunidad pero pendiente de derrama para su ejecución.

📌 Nota legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede contener errores, cambios de precio u omisiones, el precio anunciado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de notaría, Registro de la Propiedad ni, en su caso, los gastos derivados de la financiación. La instalación del ascensor está aprobada por la comunidad pero pendiente de derrama para su ejecución; el coste correspondiente será asumido por le comprador según el reparto por coeficiente que se determine en su momento.