Se vende vivienda en Calle Capitán Rueda, en la zona de Campoamor (Alicante), primera planta sin ascensor, con más de 100 m² construidos.

La propiedad se encuentra en buen estado general. Actualmente está distribuida en 4 habitaciones y 2 baños. En este momento 3 de las habitaciones están alquiladas, lo que permite mantener la explotación como alquiler por habitaciones desde el primer día si se desea continuar como inversión.

Históricamente ha generado aproximadamente 14.500 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 8–9% sobre el precio actual de venta.

Es una vivienda muy versátil, ideal tanto para inversores como para quien busque una vivienda habitual amplia en la zona.

Si se quiere mantener como inversión, ya cuenta con una distribución optimizada para alquiler por habitaciones y unos gastos fijos reducidos: IBI aproximado de 180 € al año, basuras unos 90 € anuales y comunidad en torno a 25 € al mes.

Si el comprador busca vivienda para uso propio, es importante saber que la distribución actual está pensada para habitaciones y no dispone de un salón amplio tradicional. Con una redistribución sencilla, tirando un tabique y reorganizando espacios (inversión estimada de unos 2.000–3.000 €), se puede adaptar fácilmente a una vivienda cómoda para vivir con un amplio y soleado salón, aprovechando sus más de 100 m² construidos y los 2 baños.

Ubicada en una zona consolidada de Campoamor bajo, con todos los servicios cercanos, es una oportunidad interesante por precio por metro cuadrado y por el potencial que ofrece.

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